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2019年8月
青岛楼市最受关注楼盘TOP10

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
小高层
20000
NO.2
装修高层
30000
NO.3
装修高层
14000
NO.4
公寓/高层
28000
NO.5
高层等
未定
NO.6
高层
未定
NO.7
毛坯高层
10500
NO.8
高层和洋房
12000
NO.9
高层、小高层
未定
NO.10
高层和洋房
13000
  8月份去电前三分别为李沧区绿城海棠印月、市北区碧桂园云著、西海岸融创中心,整体以价格较低,地段较好以及开发品牌较为知名的楼盘为主,如崂山区青铁华润城、李沧龙湖春江天境、西海岸融创维多利亚湾、海信花街小镇等,都吸引了购房者的大力关注,也反应出了购房者对楼盘的品质越来越重视。

市南区
2019年8月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
写字楼和商铺
28000
NO.2
公寓和商铺
23000
NO.3
平层和loft公寓
19000
NO.4
别墅和公寓
75000
NO.5
瞰海平邸
50000

市北区
2019年8月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层等
30000
NO.2
装修高层
27000
NO.3
LOFT公寓
23000
NO.4
装修高层
未定
NO.5
装修高层
29000

李沧区
2019年8月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
小高层
20000
NO.2
装修高层
未定
NO.3
高层
未定
NO.4
公寓和商铺
15000
NO.5
小高层和洋房
未定

崂山区
2019年8月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层和公寓
28000
NO.2
小高层、高层
未定
NO.3
高层
未定
NO.4
装修高层和洋房
31000
NO.5
装修高层
46000

城阳区
2019年8月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
小高层和洋房
9700
NO.2
装修小高层
未定
NO.3
小高层和洋房等
10500
NO.4
装修高层和小高层
18000
NO.5
公寓
12000

高新区
2019年8月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
装修高层
13500
NO.2
小高层
13000
NO.3
装修洋房和公寓
13500
NO.4
装修洋房
未定
NO.5
高层和洋房
15000

西海岸新区
2019年8月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
装修高层
14000
NO.2
高层
10500
NO.3
洋房和高层
12000
NO.4
高层和洋房
13000
NO.5
高层
15500

即墨区
2019年8月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
瞰景高层
11000
NO.2
装修高层和公寓
15000
NO.3
装修小高层
未定
NO.4
小高层
未定
NO.5
合院、叠拼别墅
12900

胶州市
2019年8月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层
9800
NO.2
装修高层
11800
NO.3
小高层
8200
NO.4
高层
10000
NO.5
小高层
9500

平度市
2019年8月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
小高层和洋房
8300
NO.2
高层
8000
NO.3
高层
7600
NO.4
小高层、洋房
8500
NO.5
小高层
7500

莱西市
2019年8月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
多层
6000
NO.2
高层
未定
NO.3
高层
6900
NO.4
高层和洋房
6400
NO.5
多层
6500

小结:
1、市北区和李沧区近期涌现众多新盘,并且多在城区交通便利和配套完善的优势位置,让沉寂已久的主城区新房市场再度活跃起来。主城区热度排名前列的多为近期新建的纯新盘。
2、崂山区虽然房价较高,但是广大的改善群体使得崂山新房依旧可以保持不少的关注度。从楼盘热度来看,金家岭金融区的新盘依然最受欢迎。
3、即墨区关注度持续走低,只有几个均价仅在1万左右的新盘咨询量较多。城阳区惜福镇和正阳路商圈新盘较多,也最受购房者关注,而传统热点区域夏庄板块新盘均跌出前五。
4、西海岸最受关注的新盘主要为总价150万以内的新盘,融创的两个项目,融创中心和融创维多利亚湾位居关注榜前二,而海信也有两个项目位居前五,分别是海信花街小镇和海信灵山湾。

高层产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
20000
李村东部稀缺新房,毛坯交付
30000
鞍北片区高层住宅,近双地铁
14000
海洋活力区,可瞰海住宅

别墅产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
24000
藏马山景区内,装修合院
总价250-380万
毗邻小珠山风景区,低密度叠拼
11000
位于古镇口,近地铁13号线

洋房产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
14000
近地铁13号线,周边学校众多
9700
惜福镇板块,底单价住宅
11000
古镇口洋房,近地铁13号线

公寓产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
13500
坐享会展中心等大型配套,低总价不限购
23000
台东商圈,3条地铁交汇
10000
近地铁11号线站点,低总价门槛低

总价100-199万热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
西海岸
4008100532转755
NO.2
西海岸
4008100532转566
NO.3
西海岸
4008100532转757

总价200-299万热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
李沧区
4008100532转262
NO.2
李沧区
4008100532转313
NO.3
西海岸
4008100532转105

总价300-399万热点项目TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
市北区
4008100532转326
NO.2
崂山区
4008100532转231
NO.3
市北区
4008100532转324

总价400-499万热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
西海岸
4008100532转432
NO.2
市北区
4008100532转264
NO.3
崂山区
4008100532转365

总价500万以上热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
崂山区
4008100532转745
NO.2
崂山区
4008100532转142
NO.3
崂山区
4008100532转781

小结:
1、总价200万以内的项目主要位于西海岸,相比于高新区和即墨区,西海岸拥有环境和配套的优势,在同等价格水平下,西海岸楼盘关注度要高于其他区域。
2、最受关注的总价200-400万的新盘主要集中在主城区,总价300万以内的新盘主要位于市北区和李沧区,而总价300-400万之间的项目主要集中于崂山区。
3、总价400万以上的项目主要位于崂山区和市南区,独有的前海资源优势造就了众多高价豪宅。除了沿海新盘,崂山区滨海大道沿线房价也居于高水位,依托崂山山脉的优质生态环境也深受改善购房者的喜爱。

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