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青岛楼市5月挺"拧巴" 整体惨淡住宅市场却小幅回暖

来源:青岛新闻网房产 2011-06-01 23:20:59

 

 五月落幕,上半年的传统楼市旺季即将随之结束,但青岛楼市仍然没有走出“迷雾重重”,现实表现是既没有“在沉默中爆发”也没“走向衰亡”,而是特别的“拧巴”,让越来越多的购房者和开发商都看着干着急。

 
2010年5月-2011年5月青岛市新建住宅月度成交走势图

“红五月”楼市成交量同比降20%  住宅市场却小幅度回暖

 根据青岛网上房产数据统计显示:2011年5月青岛市新房总

成交7031套,环比4月7582套的新房成交下降了7.3%,5月新房总成交面积为715844平方米,环比4月却增加了3%,新房成交总量环比下降,成交面积却出现小幅度上涨,这是五月楼市的第一个“拧巴”。

 此外,在5月成交的7031套新房中新建住宅占6416套,新建住宅的成交量与4月的5893套相比增加了9%;新建住宅的成交面积为644743平方米,环比4月住宅成交面积上涨了11%。新建住宅无论从成交套数还是从成交面积上都出现了增长,这就意味着,虽然5月楼市虽然整体保持低迷,但住宅类市场却率先出现了“抬头”的态势。在目前“限购”、“限贷”的大背景下,住宅领先回暖不得不说这也是五月楼市的第二个“拧巴”。

 “拧巴”的还不仅仅是这些,纵观往年楼市发展的自然规律,五月往往都是青岛楼市最活跃的季节,一直有着“红五月”的称谓,就拿2010年5月来说,新房成交量就达到了8908套,其中住宅的成交量达到了8165套。而今年5月与去年5月相比,新房成交量同比下降了21%,住宅成交量同比也下降21%。在这样两组数字面前,不得不说今年的五月青岛楼市还真只能用“惨淡”两字来概括了。

 虽说自2011青岛版限购令出台后,过去三个月新房成交量一直不及去年同期,但是同比下滑幅度超过20%,这还尚属首次,而且还是出现在了传统的楼市旺季。

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