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商业用房改租赁住房 可扩大房源

来源: 作者: | 2016-05-09 18:00:00 责任编辑:王静

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????实际上,按照按间出租的标准,有些地方已经做出了探索,在6号国新办政策会上,住建部副部长以上海的N+1举例,说明允许将符合条件的客厅改造成一间房,单独出租使用的模式,而这种模式在北京的房屋租赁市场上,也已经出现。

????此外,在租赁市场中的新措施中还有一项是,允许向商业用房按照规定成为租赁住房,那么商业用房的加入,能够对租赁市场起到什么作用呢?

????在一些城市当中个,由于商业模式的调整作用当中,使得一些商业用房处在空置的状态,并且这些商业用房都处在交通配置比较好的位置上,因此如果能够将这部分房子改造成为租赁住房,避免租赁浪费的同时,也可以提供不少房源。

????上海财经大学不动产研究所副所长:因为我们的一些商业住房,有些地方其实也出现了一些过剩,从资源浪费角度来说,确实我们要减少这种浪费,物尽其用。一般来说,商业用房选址还是相对于交通比较适宜,出行比较方便的地段,但是那个地段可能暂时的商业人气还不够,那么让它停滞或者重新建设一个新项目可能成本会很高,但临时性地把它进行一些改装,成为一个出租房,我觉得是一个提高资源利用效率的一个解决办法。

????此外在新措施中,住房和城乡建设部还表示,对于土地用途调整为居住用地的商业用房项目,为了降低租户的使用成本,用水用电用气的价格,将按照居民的标准实行。那么对于商业用房如何改成居住用房,各地要按照实地需求来制定方案。

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