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4月二线城市土地出让金按年飙升逾2.8倍

来源:凤凰卫视 作者: | 2016-05-12 09:33:07 责任编辑:王静

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????最新统计显示,4月份,内地一线城市土地市场基本没有成交,但是二线城市表现突出,土地出让金不降反升。

????中国证券网报道,内地一线城市土地市场,只有上海一个动迁安置地皮以底价成交,其余土地成交主要集中在二线城市,占比达到8成。

????二线城市在4月成交的经营性土地,为2422万平方米,按月上升超过一成,按年更大,涨了四成。至于土地出让金,更是达到1135.6亿元,按年上涨2.8倍,按月也升超过38%,当中合肥、厦门、南京和苏州的表现最为突出,成交土地的溢价率,超过百分之百。

????有市场人士指出,二线城市,市场火热,高溢价频出,主要是一线城市土地供应量骤减及热门二线城市,新房价格攀升所致。分析认为,目前二线城市去化较快,开发商资金链盘活,土地储备告急,二线城市的优质地皮,获得青睐。另外依据研究院最新的报告显示,“三二五”新政出台一个月之后,深圳楼市成交量按月猛跌57%,上海成交量也大跌52%,不过房价依旧保持坚挺,深圳的成交价格比新政出台前只下降了1%,而上海成交均价只下降6%。

????深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示,4月深圳楼市成交量大幅下降,出现腰斩,新建商品住宅成交套数按月下降近48%,二手房成交套数竟然下降54%。

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