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合创琨庭七号院

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合创琨庭

住宅 带装修 高层

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次浏览 条点评 最后更新:2019年08月01日

啤酒节成游客“购房节” 合创琨庭公寓7000元/㎡登热盘榜No.2

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:靳元 信息有效期:10天
2019-08-07 06:00

核心提示:合创琨庭七号院建面约50-120㎡,均价12000元/㎡,返租后单价仅7000元/㎡,全屋定制式装修,分2000元/㎡、4000元/㎡两个标准,可选择厂家直供家具家电1000元/㎡,分毛坯、装修两种交付方式。

青岛新闻网提供合创琨庭七号院咨询电话:400-810-0532转338

7月26日,第29届青岛国际啤酒节在青岛西海岸新区金沙滩啤酒城拉开了帷幕,作为一年一度的夏日狂欢盛会,来自五湖四海的宾客汇聚青岛开怀畅饮。


啤酒节现场照片

统计显示,啤酒节开幕一周以来,金沙滩啤酒城共接待游客203.6万人次,消费啤酒859吨,创啤酒节历史新高。开幕式当天,金沙滩啤酒城入园人次达30.8万。

而作为青岛国际啤酒节的举办地——金沙滩,一线海景、便捷的交通、成熟的配套受到置业者的青睐,连不少外地游客都流连忘返,选择在此安家置业。

在此周边多个热销项目之中,合创琨庭以黑马之势进入一周热盘TOP10榜单的第二名,是此榜单上仅有的公寓产品。


一周热盘TOP10榜单

小编实地踩盘后得出,优越的地理位置、完善的公寓配套、低于周边产品一半的价格、巨大的投资潜力是合创琨庭七号院备受关注的主要因素。

在售楼处小编现场采访了几组购房者,发现投资置业者居多,他们称“主要是价格低,置业门槛低。”

紧邻啤酒节会场/多个景点环伺 投资潜力可期

市民黄先生是特意从城阳赶过来的,他表示:“我早就想在西海岸购买一套公寓,做成日租房用来投资,我非常看好合创琨庭,返租后7000元/㎡的价格确实划算,又位于凤凰岛度假区,毗邻啤酒节主会场,一到夏季游客很多,投资的话,应该会有不错的收益。”

如黄先生所说,日租房是当前很火的旅游住宿,尤其是像音乐啤酒节、寒暑假、黄金周这种持续时间长的假期,周边日租房的价格是成倍增长,收益十分可观。根据某民宿APP数据显示,黄岛啤酒节期间,周边日租房价格在588-1788元/日不等,有的房源相比日常房价格翻倍,但是丝毫不影响预订量,甚至出现了供不应求的现象。可以预见,得益于每年400多万的啤酒节客流量,未来合创琨庭七号院的公寓也会有不错的收益。


青岛啤酒节期间啤酒城周边日租房价格,多数已翻倍

不仅仅青岛本地人看好合创琨庭七号院的投资价值,外地人也专门来此购买投资公寓。

李先生是来自新疆的游客,他对小编说:“我经常来青岛旅游,很看好西海岸的发展,但是政策的原因买不了住宅,朋友就向我推荐了合创琨庭的公寓,离啤酒城很近,房价对于西海岸同等位置的其他公寓要便宜很多。”当小编问起公寓用途时,李先生说:“我想买120㎡的大户型,我儿子离大学毕业正好有10年时间,这10年可以返租给开发商,之后我儿子考到青岛读大学,直接让儿子居住,万一考不到,也可以卖了,当作儿子的教育基金。”

400-810-0532转338 人工服务时间:8:30-17:30

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价格低周边产品一半多 投资性价比爆棚

正如李先生所说,合创琨庭七号院的价格优势远超其他,该项目临近住宅福瀛天麓湖均价26000元/㎡,万科翡翠长江均价23000-25000元/㎡,算是西海岸位置优越的高端住区,合创琨庭七号院虽为公寓,却和福瀛天麓湖、万科翡翠长江同享长江路商圈配套。周围同类公寓产品价格也基本都在16000元/㎡以上,比如距该项目2公里内的恒大金沙滩均价19000元/㎡,天相国际均17000-18000元/㎡,相比之下合创琨庭七号院基础均价为12000元/㎡,返租后单价仅7000元/㎡,可见,在位置配套和价格上,合创琨庭七号院的优势都十分明显!


沙盘图

周边配套/交通完善 商场名校环伺

项目位于长江东路与韶山路交汇处,居薛家岛中心区域,距黄岛区政府仅1.4公里,距金沙滩啤酒城会场约2.5公里。交通方面,项目位于城市主干道长江路上,门口多路城市公交通达全城,地铁1号线衡山路站距项目仅200米左右,后期地铁开通,也可直接换乘地铁2、3、4、7、8、13号线实现主城区西海岸一线直达,畅通全城各区。

项目自身配建有商业,可满足业主日常所需,还近享长江路商圈、唐岛湾商圈配套,如麦凯乐、佳世客、家佳源等繁华配套,还有理工大学,青岛二中西海岸分校等,未来不管是自用还是出租投资,增值潜力都非常强劲。


项目区位图

全屋定制主题装修 园林入户智能家居

合创琨庭七号院在规划及配套方面亦是亮点十足,建面约50-120㎡轻豪宅产品,由清华二院担纲设计,建筑外立面采用高档石材+玻璃幕墙的组合形式,拥有9.6米挑空大堂。公寓为全屋定制式装修,分2000元/㎡、4000元/㎡两个标准,可选择厂家直供家具家电1000元/㎡,分毛坯、装修两种交付方式。

七号院着力打造西海岸“第四代建筑”生态品格,独创社区园林、空中花园、中庭花园、私家庭院四重公园景观,同时引入社区WIFI覆盖、新风系统、厨房净水系统、停车场智能识别系统等,室内配备中央空调、入户智能密码锁、电动窗帘等智能家居。


样板间实景

异地置业日渐流行 城心公寓保值增值

据小编踩盘得知,投资者最心仪的投资产品就是城市中心公寓,他们无一例外地表示,这类公寓产品占据着城市的中心配套,抗跌性强,保值增值势头强劲,而且公寓作为投资品,它的出租率与回报收益,更是考量其价值的关键。合创琨庭七号院正是以城市中心公寓的姿态,凭借着长江路政务核心+凤凰岛旅游度假区双重区位优势,写字楼高端白领、高校大学生以及来青旅游的全球旅客都是七号院的客群,如此蓬勃人潮,收益自有保障。

均价: 12000 元/平米
楼盘地址:[西海岸新区]长江东路441号
户型面积:76-144㎡ 1居、2居、3居
400-810-0532转338
 

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